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FAQ

Preguntas frecuentes

Estas son algunas preguntas frecuentes que recibimos, consulta la sección FAQ para mas información

¡Sí!

Existen por supuesto, pasos legales a seguir cuando se trata de comprar una propiedad en México como extranjero, pero con nuestra ayuda y guía, mantendremos el proceso simple y entendible.

 

¡Sí! Tanto para nacionales como extranjeros, el marco legal nos protege y garantiza el patrimonio. Sin embargo si es de suma importancia trabajar con intermediarios confiables, tanto notario, abogados, asesor inmobiliario para lograr una transacción segura.

  • La respuesta más simple es sí. Generas dinero debes pagar impuestos.
  • Si eres residente Mexicano (necesitas una visa vigente de residente permanente o una credencial para votar mexicana y todas las cuentas a tu nombre como comprobante de domicilio), puedes exentar hasta cierto limite el pago de ISR una vez cada 3 años.

Sin embargo, para determinar la ganancia, los costos y gastos son descontados de la cantidad por la que la propiedad fue oficialmente vendida:

  • El costo original del terreno y el valor de la depreciación de la construcción, basado en el número de años de la propiedad y el ajuste de la inflación de acuerdo a los índices de precios del consumidor.
  • Adiciones, modificaciones y mejoras, pero no mantenimiento hecho en la propiedad (construcción) ajustado como en el punto anterior.
  • Comisiones pagadas al agente de bienes raíces y el bróker por el vendedor.
  • Los costos de cierre, incluyendo los gastos e impuestos pagados por el vendedor. El Notario retendrá la ganancia calculada después de deducciones y la dará a las autoridades de impuestos en México. El vendedor deberá deducir esta cantidad en su cuenta anual de impuestos, que se convertirá en un crédito de impuesto ajustable en los Estados Unidos.

Para asegurarte de estar pagando lo que debes y no pagar de más, trabajamos con diferentes abogados de impuestos que nos ayudarán a asegurar que todo el proceso es legal y sigue los pasos correctos.

Si tienes otras preguntas sobre cómo comprar bienes raíces en México, por favor contáctanos para asistirte. Entendemos que el proceso de comprar una propiedad en México como extranjero puede ser confuso a veces, pero nuestro equipo de expertos está aquí para ayudarte en cada paso.

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814 Matches Found
$194,444
549 MIRAMAR U29 603, U29 603 CONDOMINIO MIRAMAR, Puerto Vallarta, JA
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2BD 2BA 1,159SF
Last Modified: 7:50pm, June 30, 2025
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$569,000
6.5 Carr PV a Barra de Navidad 17, Torre Punta Vallarta, Puerto Vallarta, JA
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2BD 2BA 1,404SF
Last Modified: 7:34pm, June 30, 2025
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$380,000
S/N Carr a Barra de Navidad 7106, La Jolla de Mismaloya, Puerto Vallarta, JA
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1BD 2BA 915SF
Last Modified: 6:25pm, June 30, 2025
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$369,000
1403 Bolivia Calle 501, Colonial, Puerto Vallarta, JA
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2BD 2BA 870SF
Last Modified: 5:41pm, June 30, 2025
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$283,000
360 Maria Montessori 109, Playa Loft, Puerto Vallarta, JA
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1BD 2BA 1,004SF
Last Modified: 5:39pm, June 30, 2025
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$379,000
1403 bolivia ph 605, Ph 605, Puerto Vallarta, JA
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2BD 2BA 995SF
Last Modified: 5:17pm, June 30, 2025
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New Listing $346,000
136 Río Santiago 302, Condo Luna - Space Meets Value, Puerto Vallarta, JA
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2BD 2BA 1,725SF
Last Modified: 7:48am, June 30, 2025
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New Listing $99,000
252 Juan Acevedo 5, CONDOMINIO INDEPENDENCIA, Puerto Vallarta, JA
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2BD 1BA 555SF
Last Modified: 4:12am, June 30, 2025
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$169,000
263 Ignacio Allende 2, Condo Allende 263, Puerto Vallarta, JA
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2BD 2BA 775SF
Last Modified: 2:03am, June 30, 2025
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$489,000
171 Febronio Uribe 1004, Harbor 1004, Puerto Vallarta, JA
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1BD 1BA 740SF
Last Modified: 9:44pm, June 29, 2025
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$290,000
610 Basilio Badillo MEZZANINE, 3 VISTAS, High Living, Puerto Vallarta, JA
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1BD 2BA 753SF
Last Modified: 12:17am, June 29, 2025
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$322,955
116 Venus IV, Casa Gallo, Puerto Vallarta, JA
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1BD 2BA 1,919SF
Last Modified: 9:30pm, June 28, 2025
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$410,000
245 Av Paseo De La Marina 1307, Condo Sandy, Puerto Vallarta, JA
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2BD 2BA 1,582SF
Last Modified: 7:24pm, June 28, 2025
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New Listing $289,000
522 Nicaragua 5, Condo Jamaica, Puerto Vallarta, JA
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1BD 1BA 837SF
Last Modified: 4:19pm, June 28, 2025
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New Listing $399,000
2870-23 BLV. FRANCISCO MEDINA ASCENCIO 403, DECK 12 - 403, Puerto Vallarta, JA
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2BD 2BA 1,476SF
Last Modified: 8:27am, June 28, 2025
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New Listing $240,000
8.5 Carr. a Barra de Navidad 202, Girasol Sur, Puerto Vallarta, JA
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1BA 490SF
Last Modified: 7:20am, June 28, 2025
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$729,000
2477 Fransisco Medina Ascencio Grand Venetian, T3-2201, Puerto Vallarta, JA
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2BD 2BA 1,830SF
Last Modified: 11:20pm, June 27, 2025
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$325,000
1 Malecon 210-C, ONE BEACH STREET, Puerto Vallarta, JA
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1BD 1BA 657SF
Last Modified: 11:12pm, June 27, 2025
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$720,000
360 Av Paseo De La Marina PH C, Villamar PH C, Puerto Vallarta, JA
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3BD 3BA 2,516SF
Last Modified: 10:41pm, June 27, 2025
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$550,000
388 LAZARO CARDENAS PH4, D'VINE PH4, Puerto Vallarta, JA
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1BD 2BA 995SF
Last Modified: 9:00pm, June 27, 2025
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