NUESTRA PROPUESTA

¡Sí!

Existen por supuesto, pasos legales a seguir cuando se trata de comprar una propiedad en México como extranjero, pero con nuestra ayuda y guía, mantendremos el proceso simple y entendible.

¡Sí! Tanto para nacionales como extranjeros, el marco legal nos protege y garantiza el patrimonio. Sin embargo si es de suma importancia trabajar con intermediarios confiables, tanto notario, abogados, asesor inmobiliario para lograr una transacción segura.

• La respuesta más simple es sí. Generas dinero debes pagar impuestos.
• Si eres residente Mexicano (necesitas una visa vigente de residente permanente o una credencial para votar mexicana y todas las cuentas a tu nombre como comprobante de domicilio), puedes exentar hasta cierto limite el pago de ISR una vez cada 3 años.

Sin embargo, para determinar la ganancia, los costos y gastos son descontados de la cantidad por la que la propiedad fue oficialmente vendida:

• El costo original del terreno y el valor de la depreciación de la construcción, basado en el número de años de la propiedad y el ajuste de la inflación de acuerdo a los índices de precios del consumidor.
• Adiciones, modificaciones y mejoras, pero no mantenimiento hecho en la propiedad (construcción) ajustado como en el punto anterior.
• Comisiones pagadas al agente de bienes raíces y el bróker por el vendedor.
• Los costos de cierre, incluyendo los gastos e impuestos pagados por el vendedor. El Notario retendrá la ganancia calculada después de deducciones y la dará a las autoridades de impuestos en México. El vendedor deberá deducir esta cantidad en su cuenta anual de impuestos, que se convertirá en un crédito de impuesto ajustable en los Estados Unidos.

Para asegurarte de estar pagando lo que debes y no pagar de más, trabajamos con diferentes abogados de impuestos que nos ayudarán a asegurar que todo el proceso es legal y sigue los pasos correctos.

Si tienes otras preguntas sobre cómo comprar bienes raíces en México, por favor contáctanos para asistirte. Entendemos que el proceso de comprar una propiedad en México como extranjero puede ser confuso a veces, pero nuestro equipo de expertos está aquí para ayudarte en cada paso.