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FAQ

Preguntas frecuentes

Estas son algunas preguntas frecuentes que recibimos, consulta la sección FAQ para mas información

¡Sí!

Existen por supuesto, pasos legales a seguir cuando se trata de comprar una propiedad en México como extranjero, pero con nuestra ayuda y guía, mantendremos el proceso simple y entendible.

 

¡Sí! Tanto para nacionales como extranjeros, el marco legal nos protege y garantiza el patrimonio. Sin embargo si es de suma importancia trabajar con intermediarios confiables, tanto notario, abogados, asesor inmobiliario para lograr una transacción segura.

  • La respuesta más simple es sí. Generas dinero debes pagar impuestos.
  • Si eres residente Mexicano (necesitas una visa vigente de residente permanente o una credencial para votar mexicana y todas las cuentas a tu nombre como comprobante de domicilio), puedes exentar hasta cierto limite el pago de ISR una vez cada 3 años.

Sin embargo, para determinar la ganancia, los costos y gastos son descontados de la cantidad por la que la propiedad fue oficialmente vendida:

  • El costo original del terreno y el valor de la depreciación de la construcción, basado en el número de años de la propiedad y el ajuste de la inflación de acuerdo a los índices de precios del consumidor.
  • Adiciones, modificaciones y mejoras, pero no mantenimiento hecho en la propiedad (construcción) ajustado como en el punto anterior.
  • Comisiones pagadas al agente de bienes raíces y el bróker por el vendedor.
  • Los costos de cierre, incluyendo los gastos e impuestos pagados por el vendedor. El Notario retendrá la ganancia calculada después de deducciones y la dará a las autoridades de impuestos en México. El vendedor deberá deducir esta cantidad en su cuenta anual de impuestos, que se convertirá en un crédito de impuesto ajustable en los Estados Unidos.

Para asegurarte de estar pagando lo que debes y no pagar de más, trabajamos con diferentes abogados de impuestos que nos ayudarán a asegurar que todo el proceso es legal y sigue los pasos correctos.

Si tienes otras preguntas sobre cómo comprar bienes raíces en México, por favor contáctanos para asistirte. Entendemos que el proceso de comprar una propiedad en México como extranjero puede ser confuso a veces, pero nuestro equipo de expertos está aquí para ayudarte en cada paso.

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821 Matches Found
$247,000
2354 Carr Barra de Navidad NJ1, Girasol Jardin 1, Puerto Vallarta, JA
Active
1BD 1BA 511SF
Last Modified: 6:19pm, June 23, 2025
IDX
$250,000
405 OCEANO PACIFICO 505, Condominio Serena, Puerto Vallarta, JA
Active
3BD 2BA 1,222SF
Last Modified: 6:05pm, June 23, 2025
IDX
$459,500
70C PROL.INVIERNO 304, OASIS VALLARTA, Puerto Vallarta, JA
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1BD 1BA 850SF
Last Modified: 5:11pm, June 23, 2025
IDX
$695,000
249 Paseo de la Marina 2204, Puesta del Sol 2204, Puerto Vallarta, JA
Active
2BD 2BA 2,098SF
Last Modified: 4:13pm, June 23, 2025
IDX
$360,000
240 Roma 202, Condo Gardenia, Puerto Vallarta, JA
Active
2BD 2BA 886SF
Last Modified: 1:54pm, June 23, 2025
IDX
$255,000
1275 Costa Rica 601, CR1275, Puerto Vallarta, JA
Active
1BD 1BA 537SF
Last Modified: 6:21pm, June 22, 2025
IDX
$440,000
263 Venustiano Carranza 307, Pavilion, Puerto Vallarta, JA
Active
1BD 2BA 863SF
Last Modified: 1:44pm, June 22, 2025
IDX
$299,900
1252 C. Ecuador M, KALM, Puerto Vallarta, JA
Active
1BD 1BA 820SF
Last Modified: 4:28pm, June 21, 2025
IDX
$495,000
283 Amapas Street 2, Vista al Mar, Puerto Vallarta, JA
Active
2BD 2BA 1,098SF
Last Modified: 3:50pm, June 21, 2025
IDX
$450,000
245 Av Paseo de la Marina 1413, Royal Pacific, Puerto Vallarta, JA
Active
2BD 2BA 1,563SF
Last Modified: 7:18am, June 21, 2025
IDX
$497,700
49 Calle Coral TH2B, Zantamar TH2B, Riviera Nayarit, NA
Active
1BD 2BA 858SF
Last Modified: 6:03am, June 21, 2025
IDX
$499,000
1230 Costa Rica 5 de Diciembre 7, Los Altos E7, Puerto Vallarta, JA
Active
2BD 2BA 1,651SF
Last Modified: 8:06pm, June 20, 2025
IDX
$468,000
177 Pilitas 201, v177, Puerto Vallarta, JA
Active
1BD 2BA 1,069SF
Last Modified: 7:48pm, June 20, 2025
IDX
$795,000
2477 Av. Francisco Medina Ascencio 2605, 3MIL 2605, Puerto Vallarta, JA
Active
2BD 2BA 2,197SF
Last Modified: 7:34pm, June 20, 2025
IDX
$349,900
1 AVE LAS PALMAS 23, MOONA 23, Riviera Nayarit, NA
Active
2BD 2BA 1,717SF
Last Modified: 5:35pm, June 20, 2025
IDX
$495,000
2 Paseo de las Garzas 314, Taheima PH-314, Riviera Nayarit, NA
Active
3BD 3BA 2,700SF
Last Modified: 5:29pm, June 20, 2025
IDX
$215,563
447 Av. Mezquite C-208, Condo Angelina, Puerto Vallarta, JA
Active
2BD 2BA 1,039SF
Last Modified: 4:39am, June 20, 2025
IDX
$295,000
520 Basilio Badillo 2, CASA SOL, Puerto Vallarta, JA
Active
2BD 1BA 1,102SF
Last Modified: 4:12am, June 20, 2025
IDX
$699,900
193 INSURGENTES 506, AVIDA, Puerto Vallarta, JA
Active
2BD 2BA 1,333SF
Last Modified: 4:08am, June 20, 2025
IDX
$225,000
210 Morelos 402, LaPavilion, Puerto Vallarta, JA
Active
1BD 1BA 645SF
Last Modified: 10:20pm, June 19, 2025
IDX
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